Russian English German Italian Portuguese Romanian Spanish

Как приобрести дом или квартиру внутри туристического комплекса

Владелец недвижимости в Португалии платит ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Обычно в марте по почте приходит уведомление о необходимости уплаты налога. Если в качестве налога необходимо уплатить сумму, больше чем 250 евро, то уплата налога возможна по частям – в марте и сентябре. Ставка налога на недвижимость исчисляется в зависимости от места нахождения недвижимости и ее типа. Размер налога колеблется в пределах 0,2-1% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Стоимость объекта указана в Домовой фискальной книге (caderneta predial). Оплата коммунальных платежей производится владельцем недвижимости после заключения соглашений с соответствующими службами. При покупке недвижимости на вторичном рынке новый владелец обязан переоформить договоры об оказании коммунальных услуг на своё имя. 
Размеры коммунальных платежей различаются по регионам. Также различны и способы предоставления таких услуг. Если в Лиссабоне существует централизованная сеть газоснабжения (gás canalizado), то в провинции часто пользуются газовыми баллонами (bilha). При необходимости сменить газовый баллон достаточно обратиться в ближайшую газовую компанию.

В среднем за квартиру в 70 кв. м в месяц приходиться платить до 100 евро. Коммунальные платежи за частный дом площадью 250 кв. м составят около 250 евро. Если жильё входит в состав кондоминиума, это касается как квартиры, так и частного дома, то некоторую сумму необходимо выплачивать на обслуживание жилья. В нее входит оплата услуг охраны, поддержания надлежащего состояния дорог и территории, ухода за внешним видом общего дома, вывоза мусора, уборки помещений, чистки бассейна. Сумма платежей может колебаться от 200 евро до 2500 евро в год.

Обслуживание приобретенной недвижимости можно поручить управляющей компании «Португалия по-русски».

Компания «Португалия по-русски» оказывает весь спектр услуг послепродажного обслуживания:

-    подключение коммунальных услуг и системы безопасности;
-    обслуживание частного бассейна;
-    ландшафтный дизайн и поддержание приватного сада в надлежащем состоянии;
-    покупка мебели;
-    присмотр за квартирой или домом во время отсутствия собственника в Португалии;
-    сопровождение на заседаниях кондоминиума;
-    доверительное обслуживание всех фактур по содержанию недвижимости, включая оплату коммунальных платежей, услуг и налогов;
-    содействие в организации гарантийного ремонта недвижимости и ремонта техники.

FB

VK

ОК

Поделись с другом

Наши контакты

Адрес:
Centro Comercial Jumbo, Av.Marginal, 2754-522 Cascais, Португалия
E-mail: .
Телефон: +351-30-880-16-18
 Веб-сайт: www.vportugalii.ru