Russian English German Italian Portuguese Romanian Spanish

Процедура приобретения недвижимости

Благодаря усовершенствованию государственной системы регистрации и поддержки сделок с недвижимостью компания «Португалия по-русски» за считанные дни проводит процесс покупки недвижимости в Португалии, который состоит из следующих этапов: 

- Идентификация сторон (проверка удостоверяющих личность документов).
- Проверка недвижимости на всевозможные обременения.
- Присвоение покупателю налогового номера (мы становимся Вашим официальным налоговым представителем в стране);
- Подписание предварительного договора купли-продажи между покупателем и продавцом, по которому покупатель резервирует объект, предоставляя задаток в размере не менее 10% от продажной стоимости. Если от покупки отказывается покупатель, то он теряет эту сумму, если же от продажи отказывается продавец, то обязан вернуть покупателю эту сумму в двойном размере. 
- Подготовка документов для идентификации объекта:

- Лицензия на использование (Licença de utilização) - документ о целевом назначении объекта (для проживания, для строительства, для коммерческой деятельности). Выдается местным муниципалитетом  

- Сертификат соответствия (Сertidão de teor) - сертификат, удостоверяющий объект недвижимости и его месторасположение, а также содержащий сведения о всех совершенных в  отношении объекта действиях. Запрашивается в местном регистрационном органе, осуществляющем кадастровый учет объектов недвижимости

- Домовая фискальная книга (Caderneta predial) - документ, удостоверяющий регистрацию объекта в налоговом органе. Содержит информацию о стоимости объекта, описание и состояние, имя собственника и его налоговый номер. Выдается местным отделением налогового органа.

- Технический паспорт (Ficha técnica de habitação)  объекта содержит описание, технические характеристики и планы. Существует (только для зданий построенных после 30 марта 2004 г.)

- Уплата налога на передачу собственности (IMT).

- Подписание договора купли-продажи (Escritura pública).

Узнать более подробную информацию:
Телефоны: 
Португалия: +351-30-880-16-18
Россия: +7-499-322-80-47
Украина: +380-947-112-557
Германия: +49-30-217-888-47
Skype: vportugalii.ru
Facebook: Vportugalii Ru
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Или напишите нам:

FB

VK

ОК

Поделись с другом

Наши контакты

Адрес:
Centro Comercial Jumbo, Av.Marginal, 2754-522 Cascais, Португалия
E-mail: .
Телефон: +351-30-880-16-18
 Веб-сайт: www.vportugalii.ru